07-08-2017, 12:03 PM
(这个帖子最后修改于: 07-08-2017, 12:07 PM {2} by rainydaylei.)
最近让朋友帮忙，在大埔仔短租了一间房两个月，和宏昌行签订的租约，6.15-8.14。由于租房遇到一些问题，这里发个帖提醒一下大家，以供参考。
1. 不要轻易承认让房东在租住期间进行装修
我租的房间是木板从客厅隔出来的，这样的房间在大埔仔有很多。这个房间原本隔得很简陋，没有窗户扇，是用客厅原来的房门将就把窗户挡住的，根本不密封。（因为我是还没来香港前在这个bbs找的，找朋友帮忙签的合同，所以房间问题是来了香港以后才发现的。）
前几天租了十来天左右，中介通知我说房东要给房间装修窗户，然后只通知我收好自己的贵重物品，一天就能装修好，我想那应该影响不会太大，就答应了。
这周二（7.4）开始装修，当天我有事晚上十二点多才回到屋里，然而我看到我的房间完全被弄破了，墙上都有很大的裂缝，我在房间所有的衣物、床等都铺满了灰，大家知道最近香港多风多雨，导致我当天晚上根本没有住的地方，详情可看图片。
第二天，我才有空去找中介，然后房东才说找个地方给我周转两天，把墙封上了就让我搬回来。我担心水泥都没干就让我住，本来这个房间就特别潮湿，墙上长期挂水，对身体不好。更重要是装修质量，万一刮台风可能影响到正常居住，所以说不租了，然而房东说只能把当月租金交满（至7.14），然后下月不租退我押金，最后就这么算了，当天我就搬走了。
这几天我从那里路过，昨天晚上（7.7）才把墙封上，耗时四天。
2. 一定要注意合同细节，不要偷懒
可能有人会问我为什么不找房东索赔。问题就是签合同的时候我还没到香港，是找科大这边朋友帮忙签的。我之前在大埔仔住过两年多，知道这边一个人租下一套房，然后转租合租啥的都很多，没有在意合同这事。所以签合同时没有提供授权书、过来以后也没有去把合同转过来。然而合同上有写不能转借，咨询了做律师的朋友，说这样可能对我很不利，所以就没有深究了。
所以提醒大家，如果找人帮忙租房，不要嫌麻烦，提供授权书，到时真的出了问题也好处理。
PS，我租的房是大埔仔160号1楼，写在这里不是说房子不好，房间质量各有所见。只是说房东能做出这样的事，很不厚道。而且也不清楚装修有没有彻底完成，如果有人租这个房，稍微留心就是了，不要像我这样吃亏。如有不妥，请提醒我删除。
1. 不要轻易承认让房东在租住期间进行装修
我租的房间是木板从客厅隔出来的，这样的房间在大埔仔有很多。这个房间原本隔得很简陋，没有窗户扇，是用客厅原来的房门将就把窗户挡住的，根本不密封。（因为我是还没来香港前在这个bbs找的，找朋友帮忙签的合同，所以房间问题是来了香港以后才发现的。）
前几天租了十来天左右，中介通知我说房东要给房间装修窗户，然后只通知我收好自己的贵重物品，一天就能装修好，我想那应该影响不会太大，就答应了。
这周二（7.4）开始装修，当天我有事晚上十二点多才回到屋里，然而我看到我的房间完全被弄破了，墙上都有很大的裂缝，我在房间所有的衣物、床等都铺满了灰，大家知道最近香港多风多雨，导致我当天晚上根本没有住的地方，详情可看图片。
第二天，我才有空去找中介，然后房东才说找个地方给我周转两天，把墙封上了就让我搬回来。我担心水泥都没干就让我住，本来这个房间就特别潮湿，墙上长期挂水，对身体不好。更重要是装修质量，万一刮台风可能影响到正常居住，所以说不租了，然而房东说只能把当月租金交满（至7.14），然后下月不租退我押金，最后就这么算了，当天我就搬走了。
这几天我从那里路过，昨天晚上（7.7）才把墙封上，耗时四天。
2. 一定要注意合同细节，不要偷懒
可能有人会问我为什么不找房东索赔。问题就是签合同的时候我还没到香港，是找科大这边朋友帮忙签的。我之前在大埔仔住过两年多，知道这边一个人租下一套房，然后转租合租啥的都很多，没有在意合同这事。所以签合同时没有提供授权书、过来以后也没有去把合同转过来。然而合同上有写不能转借，咨询了做律师的朋友，说这样可能对我很不利，所以就没有深究了。
所以提醒大家，如果找人帮忙租房，不要嫌麻烦，提供授权书，到时真的出了问题也好处理。
PS，我租的房是大埔仔160号1楼，写在这里不是说房子不好，房间质量各有所见。只是说房东能做出这样的事，很不厚道。而且也不清楚装修有没有彻底完成，如果有人租这个房，稍微留心就是了，不要像我这样吃亏。如有不妥，请提醒我删除。