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完整版: 【已租】宝林新都城2期高层靓房求合租 【3550/月-两女生分大房, 5200/月-女生单房; 7月底起租】
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地点: 宝琳新都城 地铁上盖 小区园林 会所设施(含泳池、健身所、桑拿房等) 环境幽雅(灯光喷泉)毗邻商场餐厅 刷卡入门 从地铁站到家都有保安 非常安全

房型: 617尺两室两厅一卫一厨的套房 高层 朝南 通风阳光都好 落地窗视野开阔 风景也好

要求: 两女生 作息良好 无不良嗜好(不吸烟)不养宠物

租期:7月底起租,一年到明年7月
租金:3550/月-两女生分大房; 5200/月-女生小单房

家具电器: 有空调、冰箱、洗衣机、微波炉、洗浴设施。非常舒服的房子,来过新都城的都懂得。看过周围的几个屋屯,还是新都城安全又整洁,尤其适合女生。

交通:地铁上盖,地下就是地铁站,到中环、九龙塘都在30分钟内。有小巴11s,大巴91M,10-15分钟直达科大。科大也有到宝林的免费接驳巴士。楼下的巴士总站有A系机场大巴起点站,30分钟直达香港机场。

备注:不同于村屋和普通高层居屋,新都城属于较高档住宅,在环境和安全性上都有显著不同。低层是新都城大型商场(共3期)。

有兴趣者请发邮件到lifecandy1234@gmail.com; 本帖是帮朋友发的,请勿使用站内信回复。

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[常见问题解答]
很多童鞋发邮件询问房子的事情,问题也都大同小异,所以楼主把常见问题及解答总结如下。没有涉及到的问题,欢迎邮件咨询~

Q1:房间有没有图片?
A1:图片已经上传到原贴。不过因为没有摆放家居用品的缘故(加上楼主不太会拍照。。。),照片拍出的效果可能显得偏小。房间其实很舒服, 楼主很激动的说 - 房子很新很漂亮!墙都是从新粉刷过的!而且是高层,有很好的view,安静干净尘埃少!

Q2:房间有没有家具?
A2:租盘是新房;有最基本的电器 - 热水器、空调、油烟机、冰箱、洗衣机等,租客需要购买家具。不过我想说的是,配备家具自然是好,大家其实不用过分担心家具问题。在香港购买家具其实很便宜,算起来1500​港币就可以在宜家或者实惠买到床、床垫、衣柜和书桌。如果需要的话,房主也可以帮大家留意一下二手市场~

Q3:月租每月3550港币,找两女生,怎么回事?
A3:户型是617尺(约60平),两厅,一卫生间,两房间,大房约8*8,小房6*6。现在计划如下
• 大房(13平)出租给两人,上下铺,还能够摆下两张小书台,一衣柜;另一衣柜可以摆在厅里(按房​间比例算,两厅算大,住起来很舒服)
• 如果想住单间,又有足够budget,可以租小房间(6~7平)是每月5200港币


Q4:房间需不需要付中介费?
A4:之前说到租盘是新房,所以是需要缴纳中介费和政府印花税。现在整个租盘月租是12300港币,中介费是月租的一半(6150港币),印花税一共是360,3人住的话每人2170港币。[注意:房主是报的实价,绝对没有赚中间费用!房主原则是找到合适的室友不是赚中间小钱!]

Q5:楼主是何方人士?
A5:楼主之前在港念本科,现在工作快一年了

Q5:要怎么确定租房?都有哪些手续?
A5:现行的手续都是交付中介费+押金(两月租)+第一个月的月租;楼主理解可能很多人都在内地,不方便转钱,所以楼主可以接受在确定租房后的三天内支付中介费+印花税+​第一月月租 (即5720港币/分大房或港币/7370小单房),押金可以在入住后一周内支付

Q6:楼主如何选择舍友?
A6:基于现在很多朋友回复询问房租的事情(凌晨的Post中午就收到了15+回复),楼主决定用以下标准选择舍友 -
1)能够在口头确定租房的三日内支付中介费+印花税+第一月月租 (即5720港币/分大房或港币/7370小单房) (注:楼主不是想赚大家钱,只是希望大家能够信守承诺,能够把租房的事情尽快确定下来;剩余的押金可以在入住后一周内支付)
2)房间7月18日起租,理解很多内地学生可能八月中才会来港,如果愿意从7月18日开始起租的童鞋会优先考虑
3)剩下的就是老生常谈的希望舍友能够好相处、做人真诚正直、不计较、爱干净、没有不良嗜好等等

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~如果对房子有兴趣的话,欢迎邮件咨询~还是那句话,希望和大家有交集~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
这个不错。。发email了~
求顶帖~~~~~~~~~~~
这样的房子不能四个人租的,一来小房间分房会非常挤,二来四个女生洗手间肯定抢不过来,三个人最多,两个人分大房,一个人住小房,两个人的出三千多,一个人的出四千多,最合理了,不知道搂主怎么想
(07-12-2012, 09:34 AM)EmmaHK 提到: [ -> ]这样的房子不能四个人租的,一来小房间分房会非常挤,二来四个女生洗手间肯定抢不过来,三个人最多,两个人分大房,一个人住小房,两个人的出三千多,一个人的出四千多,最合理了,不知道搂主怎么想

哈哈,那是我的最新计划!如果是两人分大房是很舒服的,厕所也不会紧张,每人3550港币一月~
(07-12-2012, 10:04 AM)dlaiaa 提到: [ -> ]
(07-12-2012, 09:34 AM)EmmaHK 提到: [ -> ]这样的房子不能四个人租的,一来小房间分房会非常挤,二来四个女生洗手间肯定抢不过来,三个人最多,两个人分大房,一个人住小房,两个人的出三千多,一个人的出四千多,最合理了,不知道搂主怎么想

哈哈,那是我的最新计划!如果是两人分大房是很舒服的,厕所也不会紧张,每人3550港币一月~

可是上面没有改哎= =|||
哈哈终极更新,那我也来Final Final顶一下!
大房间很赞哦~